房產行業特別是賣房的客單價高，在抖音投放廣告來引流推廣比較合適，下面分享下我的抖音引流推廣經驗。主要是講oCPC搜索廣告。

預算高的多個計劃同時投，信息流廣告和搜索廣告鋪天蓋地的去砸，這種咱們略過，咱們做的是控制預算，精準獲取意向客戶的。

我建議投抖音和頭條的oCPC搜索廣告會比較精準，可以投放樓盤的關鍵詞和買房類的通用詞。oCPC可以智能投放給潛在客戶，同行一般很難搜到，避免廣告費的惡意點擊浪費。

搜索房產相關詞的客戶一般都是有潛在需求的，而且oCPC廣告控制的比較精準，所以點擊的客戶相對信息流廣告是需求更大的。

客戶搜到廣告點擊之后再扣費，單次點擊低到幾分錢。如果點擊產生轉化咨詢，估計到一兩百塊錢了。

注意事項：

1.要找抖音廣告開戶和代運營一起做的公司，人比較負責一點的，才會用心去投廣告。房產行業比其他行業要難投點，所以花的功夫要多一點才能做出效果來。

2.廣告視頻要真人出鏡的，最好是去樣板間拍的視頻能給客戶看到精裝修之后的樣子，顯得更真實，轉化率才會高一點。

3.廣告創意的標題，描述，電話組件這些基于事實寫的更有沖擊力，才會吸引客戶去點擊。比如首付8萬起，月供2000多，70年產權精裝修新房，不限購等等，這種的客戶點擊率會很高。有點擊才會有轉化。

4.投oCPC搜索廣告就是要挖掘關鍵詞，樓盤的詞，買房的通用詞都要去布局，可以投廣泛匹配和短語匹配，基本上以短語匹配為主。當然買房，現房這種詞可以投廣泛匹配看看，搜索的人更多點。再通過搜索詞報告，分析哪些詞有點擊但是不精準，再給否定掉，避免廣告費的浪費。